Introduction et Présentation du Bien
Vous rêvez d’acquérir une villa d’exception dans un quartier calme et sécurisé de Cotonou ? Cette propriété s’inscrit dans la catégorie “prestige” : elle se trouve à 2 km de l’Aéroport International Cadjehoun, alors que la plupart des biens de la ville se situent à plus de 4 km du terminal principal , et à 900 m du Palais de la Marina, siège de la Présidence du Bénin. Offrant une vue dégagée sur la mer et une qualité de construction remarquable, cette villa allie prestige, confort et accessibilité.
Villa individuelle de prestige, conçue pour une clientèle exigeante à la recherche d’un haut standing .
- Localisation précise: Cotonou, à 2 km de l’Aéroport International Cadjehoun (COO) et 900 m du Palais de la Marina (résidence présidentielle) .
- Prix: 700 000 000 FCFA TTC (≈ 1 068 000 €) .
- Options et honoraires
- Honoraires d’agence : À préciser (à la charge de l’acquéreur)
- Droit de visite : À définir sur rendez-vous
Description Détaillée
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Architecture et Histoire
Édifiée récemment dans un style contemporain, la villa se démarque par ses lignes épurées et ses finitions haut de gamme, reflétant le dynamisme de l’immobilier de prestige à Cotonou .
Espaces Intérieurs
- Deux salons spacieux, parfaits pour la réception et la convivialité
- Six chambres lumineuses, dotées de rangements intégrés
- Cuisine équipée ouverte (plan de travail en granit, cellier adjacent)
- Bureau ou espace multimédia, modulable selon vos besoins
Espaces Extérieurs
- Piscine à débordement, entourée d’une plage dallée
- Vaste jardin paysager de plus de 1 000 m², propice à l’aménagement d’un potager ou d’une aire de détente
Détails Techniques et Caractéristiques
- Superficie totale : 1 100 m²
- Structure : Béton armé, toitures terrasses étanchées
- Climatisation réversible et domotique intégrée
Aménagements Extérieurs
- Garage couvert pour deux véhicules
- Abri de jardin et local technique pour piscine
- Système d’arrosage automatique
Annexes
- Titre foncier : Sécurisé et enregistré au cadastre, garantissant une transaction sans risque .
- Diagnostics obligatoires : DPE, ERP, électricité, gaz, amiante, plomb (à réaliser avant la vente).
Conditions Financières
- Prix de vente TTC : 700 000 000 FCFA
- Honoraires d’agence : À la charge de l’acquéreur, selon barème à convenir
- Modalités de paiement : Acompte à la signature, solde à l’acte authentique
Éléments Visuels
Galerie Photos et Visites Virtuelles
Photos haute définition et visite 3D interactive disponibles sur demande auprès de l’agence.
Carte Interactive
Informations Complémentaires et Avantages
Avantages du Bien
- Situation stratégique : proche aéroport et institutions officielles .
- Cadre de vie : quartier résidentiel sécurisé et calme .
- Investissement pérenne : forte demande de biens de prestige à Cotonou.
- Potentiel de valorisation : plus-value estimée grâce à l’expansion urbaine et à la montée des prix immobiliers.
Modalités de Visite
Visites organisées sur rendez-vous auprès de notre agence, avec remise possible d’un dossier complet et réalisation des diagnostics avant chaque visite .
Coordonnées et Informations de Contact
Agence PEKIN GROUP
- Téléphone Fixe : +229 01 20 24 00 56
- Mobile (Bénin) : +229 01 96 33 12 21
- Mobile (Togo) : +228 96 39 01 27
Réseaux Sociaux :
Offrez-vous l’excellence avec cette villa de prestige de 1 100 m², combinant architecture moderne, emplacement privilégié et services haut de gamme. Que vous souhaitiez une résidence d’exception ou un investissement stratégique, cette propriété coche toutes les cases : accessibilité, confort et sécurité juridique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet !
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